住宅ローンナビ

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家の価値と釣り合うローン計画を!

最近では長期優良住宅の建築が推進され、日本の住宅も100年以上住めることを目標に建てられています。しかし、実際の税制上や法律的な見解では、約20年で減価償却されると考えられています。そのため、買った次の日にはすでに価値が下がってしまうのが一般的です。一度も住んでいない住宅の場合でも、一旦持ち主が登録されてしまえばその家は中古扱いとなり購入価格の8割程度まで価値が下落してしまいます。住宅ローンは以上のことを考えて組まなくてはなりません。万が一の時、家を手放せば住宅ローンが充分に返せる額をあらかじめ計算して借りることをおすすめします。今はローンの規制がゆるくなり、購入価格の10割のローンも組むことができますが、買った瞬間に価格は8割に下落する、とシビアに考えてローンも8割までにおさえるべきです。減価償却が20年であることを考えると、ローンも20年で返せるのが理想的です。

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